桃園市蘆竹區錦中街31號3F/17F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 27 萬/坪 × 109.31 坪
權狀坪數109.31 坪
主建物50.33 坪
公設比38.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 109.31 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 58.98 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪109.31 坪
土地坐落 南華段 15 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.2
錦中街中位 28.4
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 7%比錦中街中位 低 5%比蘆竹區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+7%
2026 年推估3,154 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 6F/17F 3房2廳3衛 · 105.55 坪 27.9 萬/坪總 2,940 萬 2025-10-12 11F/17F 3房2廳4衛 · 118.99 坪 26.4 萬/坪總 3,136 萬 2022-01-09 16F/17F 3房2廳4衛 · 101.02 坪 29.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-05-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 103.22 坪 25.2 萬/坪總 2,600 萬 2016-12-01 16F/17F 4房2廳4衛 · 101.02 坪 25 萬/坪總 2,525 萬 2016-08-05 9F/17F 4房2廳3衛 · 106.99 坪 23.8 萬/坪總 2,550 萬 2015-07-28 8F/17F 2房2廳3衛 · 112.9 坪 23.1 萬/坪總 2,603 萬 2015-03-03 10F/17F 3房2廳4衛 · 105.55 坪 33 萬/坪總 3,250 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。