桃園市中壢區山大二路38巷80號3F/8F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 22.3 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物19.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪44.3 坪
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
山大二路中位 22.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比山大二路中位 低 2%比中壢區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 29.5 萬/坪總 1,158 萬 2023-01-14 2F/8F 2房2廳2衛 · 46.42 坪 25.3 萬/坪總 970 萬 2022-03-20 7F/8F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 22.8 萬/坪總 916 萬 2022-01-27 4F/8F 2房2廳2衛 · 44.3 坪 21.9 萬/坪總 865 萬 2021-08-07 3F/8F 2房2廳2衛 · 44.3 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2021-07-20 1F/8F 2房2廳2衛 · 46.52 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-12 5F/8F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2021-04-12 6F/8F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 19 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。