桃園市桃園區泰昌三街31號10F/13F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 28.9 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物30.2 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 中平段 391 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.3
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比泰昌三街中位 高 27%比桃園區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+24%
2026 年推估2,153 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 31.4 萬/坪總 1,890 萬 2025-03-06 0房2廳2衛 · 77.99 坪 37.2 萬/坪總 2,750 萬 2023-08-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 32.7 萬/坪總 1,968 萬 2023-05-08 13F/13F 6房4廳4衛 · 134.87 坪 23.4 萬/坪總 3,150 萬 2022-03-31 9F/13F 4房2廳2衛 · 68.86 坪 28.3 萬/坪總 1,950 萬 2018-12-10 13F/13F 6房4廳4衛 · 134.87 坪 22.9 萬/坪總 3,087 萬 2018-04-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 27.3 萬/坪總 1,620 萬 2017-10-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。