桃園市桃園區泰昌三街31號13F/13F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,087 萬 22.9 萬/坪 × 134.87 坪
權狀坪數134.87 坪
主建物68.36 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.87 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 66.51 坪
土地持分 23 坪
0 坪134.87 坪
土地坐落 中平段 391 地號
價格拆解
成交總價3,087 萬
扣車位後房價3,087 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 28.3
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 19%比泰昌三街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,087 萬
+56%
2026 年推估4,823 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,521 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。