桃園市蘆竹區南崁路一段288之8號7F/12F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.6 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物18.05 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.8
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 9%比南崁路一段中位 高 0%比蘆竹區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+24%
2026 年推估776 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 19.8 萬/坪總 573 萬 2019-01-29 5F/12F 3房2廳1衛 · 28.91 坪 18 萬/坪總 520 萬 2018-05-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 18.7 萬/坪總 540 萬 2014-03-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2013-11-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 21.5 萬/坪總 620 萬 2013-08-05 9F/12F 3房1廳1衛 · 34.92 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2013-04-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 17.8 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。