桃園市蘆竹區南順六街35號2F/12F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.5 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物28.29 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.8
南順六街中位 23.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 12%比南順六街中位 低 29%比蘆竹區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,016 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。