桃園市蘆竹區南順五街33號5F/9F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.7 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物15.48 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 河底段 344 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.4
南順五街中位 23.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 1%比南順五街中位 高 0%比蘆竹區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 37 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 41.1 萬/坪總 898 萬 2022-11-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 31.3 萬/坪總 670 萬 2022-09-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 28.5 萬/坪總 866 萬 2022-02-08 4F/9F 2房2廳2衛 · 31.07 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2020-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 22.3 萬/坪總 830 萬 2018-12-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 23 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。