桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷61號2F/10F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 32.6 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物21.13 坪
公設比43.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 福德段 1497 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.2
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 61%比仁愛路三段中位 高 49%比蘆竹區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-5%
2026 年推估1,316 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 33.7 萬/坪總 1,435 萬 2021-05-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-02-07 10F/10F 2房1廳1衛 · 42.54 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2017-02-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2016-04-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2016-03-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 18.1 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。