桃園市桃園區國鼎一街3號12F/16F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物17.91 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 國聖段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 35%比國鼎一街中位 高 16%比桃園區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 21.7 萬/坪總 975 萬 2023-03-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2022-03-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 21.7 萬/坪總 625 萬 2022-02-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 16.2 萬/坪總 695 萬 2021-02-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 21.7 萬/坪總 625 萬 2020-09-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 17 萬/坪總 490 萬 2020-02-18 6F/16F 3房2廳1衛 · 28.76 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2017-08-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 15.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。