桃園市桃園區國鼎一街3號8F/16F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 21.7 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物33.45 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 國聖段 750 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 28%比國鼎一街中位 高 10%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+6%
2026 年推估1,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 23 萬/坪總 660 萬 2023-03-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2022-03-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 21.7 萬/坪總 625 萬 2022-02-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 16.2 萬/坪總 695 萬 2021-02-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 21.7 萬/坪總 625 萬 2020-09-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 17 萬/坪總 490 萬 2020-02-18 6F/16F 3房2廳1衛 · 28.76 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2017-08-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 15.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。