桃園市中壢區青峰路一段39號8F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 36 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.85 坪
公設比47.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比青峰路一段中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+17%
2026 年推估1,929 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：買賣雙方協議，本買賣標的總價款為新台幣1650萬元整，其中土地價款為新臺幣1105萬元整、建物價款為新臺幣390萬元整、車位價款為新臺幣155萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。