桃園市中壢區青峰路一段39號12F/14F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 44 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.85 坪
公設比36.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 36
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 22%比青峰路一段中位 高 4%比中壢區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 8F/14F 0房0廳0衛 · 45.89 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2021-02-02 12F/14F 0房1廳1衛 · 45.89 坪 36.5 萬/坪總 1,675 萬 2020-05-30 13F/14F 0房1廳1衛 · 45.89 坪 35.4 萬/坪總 1,625 萬 2020-01-30 9F/14F 2房0廳1衛 · 45.89 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-07-01 8F/14F 0房1廳1衛 · 45.89 坪 34.2 萬/坪總 1,570 萬 2019-06-03 4F/14F 0房1廳1衛 · 45.89 坪 34.6 萬/坪總 1,587 萬 2019-05-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 37.88 坪 39.7 萬/坪總 1,504 萬 2019-05-20 14F/14F 0房1廳1衛 · 37.88 坪 40.2 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。