桃園市蘆竹區五福路86號10F/13F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.7 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物31.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 六福段 1114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 33.2
五福路中位 23.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 44%比五福路中位 低 19%比蘆竹區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。