桃園市蘆竹區奉化路166之6號2F/14F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.7 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物21.33 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 河底段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 19%比奉化路中位 高 0%比蘆竹區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+46%
2026 年推估1,061 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 31.8 萬/坪總 1,066 萬 2019-01-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 18.3 萬/坪總 835 萬 2014-05-26 8F/14F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2013-12-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2013-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 18.3 萬/坪總 610 萬 2013-02-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 18 萬/坪總 604 萬 2012-09-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2012-08-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 15.1 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。