桃園市桃園區大業路一段149號10F/19F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 19.5 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物44.01 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 福元段 342 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 21%比大業路一段中位 低 6%比桃園區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-18 3F/19F 4房2廳3衛 · 77.7 坪 29.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-03 3F/19F 4房2廳3衛 · 77.7 坪 29 萬/坪總 2,250 萬 2023-07-31 9F/19F 4房3廳3衛 · 77.72 坪 25.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-11-12 9F/19F 3房2廳3衛 · 77.72 坪 24.7 萬/坪總 1,920 萬 2014-10-17 10F/19F 4房2廳3衛 · 77.72 坪 22.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-04-15 5F/19F 4房2廳2衛 · 77.7 坪 21.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。