桃園市蘆竹區機捷路二段717巷16號1F/8F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 46.3 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物16.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 32.8
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 41%比機捷路二段中位 高 46%比蘆竹區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-5%
2026 年推估1,733 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 31.9 萬/坪總 1,385 萬 2023-12-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 33.4 萬/坪總 1,415 萬 2023-12-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-10-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 32.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 35.4 萬/坪總 1,535 萬 2023-09-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 32.5 萬/坪總 1,398 萬 2023-08-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 32.8 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。