桃園市八德區豐田一路3號6F/14F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 14.1 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物21.7 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價634 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價529 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.4
豐田一路中位 19.9
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 8%比豐田一路中位 低 29%比八德區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。