桃園市龜山區林森路103巷14弄26號3F/4F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 36.4 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物19.07 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 山鶯段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 17.3
林森路中位 16.3
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 110%比林森路中位 高 123%比龜山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-5%
2026 年推估754 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。