桃園市八德區中正路18號13F/14F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.4 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物26.7 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中正路中位 19.9
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 28%比八德區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 29.5 萬/坪總 1,456 萬 2023-07-10 0房0廳0衛 · 43.08 坪 40.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 26.4 萬/坪總 1,218 萬 2019-12-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.2 萬/坪總 718 萬 2019-06-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 14.3 萬/坪總 705 萬 2018-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 12.8 萬/坪總 630 萬 2015-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2015-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。