桃園市龜山區文化二路21號4F/4F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.2 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物31 坪
公設比2.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 文化段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
文化二路中位 30.1
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 20%比龜山區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+45%
2026 年推估1,884 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。