桃園市八德區建德路16號5F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 18.1 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物19.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價687 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價567 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.6
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比建德路中位 低 16%比八德區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交687 萬
+61%
2026 年推估1,103 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 18.9 萬/坪總 727 萬 2020-06-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 18.6 萬/坪總 737 萬 2020-06-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 19.3 萬/坪總 740 萬 2020-06-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2020-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 19 萬/坪總 750 萬 2020-05-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2020-02-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2019-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 20.1 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。