桃園市平鎮區廣泰路258號5F/13F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 19.4 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物28.44 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 廣豐段 567 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價913 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
廣泰路中位 19
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比廣泰路中位 高 2%比平鎮區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,063 萬
+58%
2026 年推估1,684 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 32.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 18.4 萬/坪總 667 萬 2019-07-13 1F/13F 0房0廳0衛 · 56.18 坪 34.9 萬/坪總 1,830 萬 2018-11-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 19.4 萬/坪總 1,076 萬 2018-02-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 19.7 萬/坪總 1,088 萬 2018-02-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 19.3 萬/坪總 1,068 萬 2018-01-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 19.4 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。