桃園市龜山區文興路63號6F/10F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 40 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 興華段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 35.3
文興路中位 32.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 13%比文興路中位 高 25%比龜山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估996 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 47.5 萬/坪總 665 萬 2025-06-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 44.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-21 2F/10F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 43.1 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-22 2F/9F 0房0廳1衛 · 14.01 坪 43.9 萬/坪總 615 萬 2024-03-12 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 43.4 萬/坪總 610 萬 2023-10-14 2F/10F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 43.7 萬/坪總 1,015 萬 2023-07-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 42.7 萬/坪總 598 萬 2023-04-10 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 41.5 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。