桃園市桃園區吉安街168號9F/22F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,507 萬 40.6 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物35.22 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 中路二段 3 地號
價格拆解
成交總價2,507 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.8
吉安街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 3%比吉安街中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,507 萬
+6%
2026 年推估2,667 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。