桃園市楊梅區裕成南路274巷18號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 11.6 萬/坪 × 63.59 坪
權狀坪數63.59 坪
主建物53.22 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.59 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 45.8 坪
0 坪63.59 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比裕成南路中位 高 23%比楊梅區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+59%
2026 年推估1,177 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。