桃園市蘆竹區奉化路194號3F/12F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 37.2 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物13.94 坪
公設比43.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 23
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比奉化路中位 高 72%比蘆竹區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
-1%
2026 年推估1,063 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 37.1 萬/坪總 1,082 萬 2023-05-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 36.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2019-06-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2019-05-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-19 2F/12F 3房1廳2衛 · 29.29 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2017-04-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2017-03-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 18.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。