桃園市中壢區六和路75號21F/24F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 39.2 萬/坪 × 147.96 坪
權狀坪數147.96 坪
主建物87.43 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 147.96 坪
└ 主建物 87.43 坪
└ 公設等 60.53 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪147.96 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 31.4
六和路中位 32.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 25%比六和路中位 高 20%比中壢區 2018 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,800 萬
+56%
2026 年推估9,041 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 8F/24F 4房2廳2衛 · 142.7 坪 44.8 萬/坪總 6,388 萬 2024-04-24 2F/24F 5房2廳4衛 · 135.24 坪 37.1 萬/坪總 4,668 萬 2024-03-02 4F/24F 8房2廳4衛 · 145.86 坪 42.1 萬/坪總 5,388 萬 2021-09-26 18F/24F 4房3廳3衛 · 135.17 坪 35.1 萬/坪總 4,750 萬 2018-03-14 24F/24F 4房2廳3衛 · 159.29 坪 31.4 萬/坪總 5,000 萬 2016-07-11 19F/24F 4房2廳3衛 · 135.17 坪 34 萬/坪總 4,600 萬 2015-03-30 21F/24F 4房2廳3衛 · 135.19 坪 33.3 萬/坪總 4,500 萬 2014-07-28 2F/24F 4房1廳4衛 · 135.24 坪 27.4 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。