桃園市桃園區中正路1071號4F/20F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 28.4 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物42.35 坪
公設比26.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 42.35 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 中埔段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.4
中正路中位 28.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 0%比桃園區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,970 萬
+4%
2026 年推估2,046 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地金額:12732110房屋金額:6967890陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。