桃園市中壢區中園路36之11號16F/23F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 24.3 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物7.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.8
中園路中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 11%比中園路中位 高 22%比中壢區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+18%
2026 年推估408 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 8F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 37.3 萬/坪總 530 萬 2024-05-04 12F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 23.2 萬/坪總 330 萬 2023-08-14 13F/23F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 28.6 萬/坪總 407 萬 2020-12-12 22F/23F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 23.2 萬/坪總 330 萬 2018-09-21 23F/23F 0房0廳0衛 · 14.21 坪 20.6 萬/坪總 293 萬 2016-01-07 8F/23F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 19 萬/坪總 270 萬 2015-05-17 9F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 20.8 萬/坪總 295 萬 2014-09-15 22F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 21.8 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。