桃園市蘆竹區大興四街120號6F/13F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 20.2 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物45.32 坪
公設比38.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 45.32 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪82.43 坪
土地坐落 大新段 224 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.1
大興四街中位 19
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 6%比大興四街中位 高 6%比蘆竹區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+24%
2026 年推估2,071 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 4F/13F 4房2廳3衛 · 60.29 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-06 8F/13F 4房2廳3衛 · 61.58 坪 16.2 萬/坪總 998 萬 2017-09-14 2F/13F 5房2廳3衛 · 97.03 坪 16.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-08-14 7F/13F 5房2廳3衛 · 91.48 坪 19.1 萬/坪總 1,745 萬 2016-07-21 4F/13F 5房2廳3衛 · 81.14 坪 15.9 萬/坪總 1,290 萬 2015-06-15 8F/13F 5房2廳3衛 · 82.43 坪 18.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.58 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2014-09-13 6F/13F 5房2廳3衛 · 82.43 坪 19.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。