桃園市中壢區福州二街520號13F/13F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 32.9 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物17.69 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 18.3
福州二街中位 17.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 80%比福州二街中位 高 84%比中壢區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,313 萬
-2%
2026 年推估1,293 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。