桃園市中壢區福州二街520號10F/13F
2026-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 202 萬 7.7 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物12.01 坪
公設比48.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價202 萬
扣車位後房價202 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 18.3
福州二街中位 17.9
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 低 58%比福州二街中位 低 57%比中壢區 2026 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。