桃園市中壢區青峰路一段35號8F/14F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,776 萬 38.4 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物31.64 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 52.62 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價2,776 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價2,311 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比青峰路一段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,776 萬
+43%
2026 年推估3,959 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,849 萬
每月月付69,263 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（465 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-08 13F/14F 0房1廳1衛 · 68.25 坪 36.9 萬/坪總 2,516 萬 2020-10-15 12F/14F 0房1廳1衛 · 60.24 坪 45.8 萬/坪總 2,757 萬 2020-10-13 14F/14F 0房1廳1衛 · 273.36 坪 35.1 萬/坪總 9,600 萬 2019-07-01 9F/14F 0房1廳1衛 · 76.25 坪 34.4 萬/坪總 2,622 萬 2019-06-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 76.25 坪 35.5 萬/坪總 2,709 萬 2019-05-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 60.24 坪 40.3 萬/坪總 2,427 萬 2019-05-20 14F/14F 0房1廳1衛 · 60.24 坪 40.8 萬/坪總 2,456 萬 2019-05-12 4F/14F 0房1廳1衛 · 76.25 坪 37.4 萬/坪總 2,564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。