桃園市中壢區青峰路一段35號14F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,456 萬 40.8 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物31.64 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 36.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 11%比青峰路一段中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,456 萬
+43%
2026 年推估3,524 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-08 13F/14F 0房1廳1衛 · 68.25 坪 36.9 萬/坪總 2,516 萬 2020-10-15 12F/14F 0房1廳1衛 · 60.24 坪 45.8 萬/坪總 2,757 萬 2020-10-13 14F/14F 0房1廳1衛 · 273.36 坪 35.1 萬/坪總 9,600 萬 2019-07-01 9F/14F 0房1廳1衛 · 76.25 坪 34.4 萬/坪總 2,622 萬 2019-06-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 76.25 坪 35.5 萬/坪總 2,709 萬 2019-05-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 60.24 坪 40.3 萬/坪總 2,427 萬 2019-05-12 4F/14F 0房1廳1衛 · 76.25 坪 37.4 萬/坪總 2,564 萬 2019-01-11 8F/14F 0房1廳1衛 · 84.26 坪 38.4 萬/坪總 2,776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。