桃園市平鎮區中豐路山頂段7號9F/12F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.5 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物27.93 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 東豐段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價625 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.3
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 高 2%比中豐路山頂段中位 低 10%比平鎮區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 22.2 萬/坪總 1,256 萬 2019-02-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 23.26 坪 13.3 萬/坪總 310 萬 2017-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2016-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2014-07-29 1F/12F 0房0廳0衛 · 105.73 坪 7 萬/坪總 740 萬 2013-12-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 16.5 萬/坪總 930 萬 2013-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 17.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。