桃園市蘆竹區中山路19號9F/14F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 22.6 萬/坪 × 132.52 坪
權狀坪數132.52 坪
主建物70.68 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 132.52 坪
└ 主建物 70.68 坪
└ 公設等 61.84 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪132.52 坪
土地坐落 羊稠段 249 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比中山路中位 高 12%比蘆竹區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,988 萬
+36%
2026 年推估4,078 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-07 7F/14F 5房2廳4衛 · 122 坪 23 萬/坪總 2,800 萬 2021-06-21 3F/14F 5房2廳4衛 · 122 坪 22 萬/坪總 2,680 萬 2021-01-19 3F/14F 5房2廳4衛 · 122 坪 21.3 萬/坪總 2,600 萬 2015-03-19 4F/14F 5房2廳4衛 · 61 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-02-24 3F/14F 5房2廳4衛 · 122 坪 21.3 萬/坪總 2,600 萬 2012-05-19 4F/14F 5房2廳4衛 · 122 坪 20.7 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。