桃園市大園區領航南路四段301號
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 28.5 萬/坪 × 701.21 坪
權狀坪數701.21 坪
主建物274.25 坪
公設比59.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 701.21 坪
└ 主建物 274.25 坪
└ 公設等 426.96 坪
土地持分 108.76 坪
0 坪701.21 坪
土地坐落 青峰段 260-2 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32
領航南路四段中位 35.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 11%比領航南路四段中位 低 20%比大園區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20,000 萬
+28%
2026 年推估25,556 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的一樓作店鋪使用.
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。