桃園市八德區忠勇街339之3號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 22.9 萬/坪 × 334.5 坪
權狀坪數334.5 坪
主建物269.74 坪
公設比9.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 334.5 坪
└ 主建物 269.74 坪
└ 公設等 64.76 坪
土地持分 173.73 坪
0 坪334.5 坪
土地坐落 大義段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.9
忠勇街中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比忠勇街中位 高 43%比八德區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,650 萬
+55%
2026 年推估11,873 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,530 萬
貸款（8 成）6,120 萬
每月月付229,280 元
30 年總利息2,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。