桃園市八德區忠勇街339之3號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 23.9 萬/坪 × 334.5 坪
權狀坪數334.5 坪
主建物269.74 坪
公設比9.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 334.5 坪
└ 主建物 269.74 坪
└ 公設等 64.76 坪
土地持分 173.73 坪
0 坪334.5 坪
土地坐落 大義段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
忠勇街中位 16
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比忠勇街中位 高 49%比八德區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+13%
2026 年推估9,000 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：補習班
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。