桃園市桃園區寶慶路428號16F/17F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物22.56 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.2
寶慶路中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比寶慶路中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+35%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 14.16 坪 4.5 萬/坪總 64 萬 2013-07-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 16 萬/坪總 600 萬 2013-05-20 0房0廳0衛 · 63.29 坪 14.8 萬/坪總 938 萬 2012-11-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2012-08-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 11.1 萬/坪總 415 萬 2012-07-24 17F/17F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2012-07-19 4F/17F 3房1廳2衛 · 28.32 坪 15.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。