桃園市桃園區藝文一街68號4F/26F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 40.5 萬/坪 × 84.36 坪
權狀坪數84.36 坪
主建物38.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.36 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 45.41 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪84.36 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 42.8
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比藝文一街中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,230 萬
+34%
2026 年推估4,340 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 20F/26F 3房2廳3衛 · 84.36 坪 48.9 萬/坪總 3,740 萬 2022-08-27 10F/26F 0房0廳0衛 · 76.14 坪 47 萬/坪總 3,400 萬 2022-07-03 12F/26F 0房0廳0衛 · 84.36 坪 47.5 萬/坪總 3,706 萬 2022-07-01 18F/26F 3房2廳3衛 · 84.36 坪 50.2 萬/坪總 3,830 萬 2021-11-06 14F/26F 3房2廳3衛 · 84.36 坪 48 萬/坪總 3,680 萬 2021-10-31 26F/26F 3房2廳3衛 · 84.36 坪 51.2 萬/坪總 3,957 萬 2021-09-06 24F/26F 3房2廳3衛 · 75.59 坪 48.6 萬/坪總 3,485 萬 2021-09-05 22F/26F 3房2廳3衛 · 75.59 坪 47.1 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。