桃園市平鎮區天津街150巷7號2F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.7 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物27.86 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 平鎮段 1044 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.8
天津街中位 16.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比天津街中位 低 42%比平鎮區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+38%
2026 年推估571 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。