桃園市平鎮區天津街150巷7號2F/5F

2022-04-25 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 14.3 萬/坪 × 42.81 坪

權狀坪數42.81 坪

主建物27.86 坪

公設比27.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 42.81 坪

└ 主建物 27.86 坪

└ 公設等 14.95 坪

土地持分 10.68 坪

0 坪42.81 坪

土地坐落 平鎮段 1044 地號

價格拆解

成交總價610 萬

扣車位後房價610 萬

單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 9.8

天津街中位 16.7

平鎮區 2022 年中位 22

比本棟中位高 46%比天津街中位低 14%比平鎮區 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交610 萬

+17%

2026 年推估717 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。