桃園市桃園區寶慶路124號3F/23F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27.8 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物41.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 21.4
寶慶路中位 19.2
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 30%比寶慶路中位 高 45%比桃園區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-3%
2026 年推估1,993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 5F/23F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 34.9 萬/坪總 2,575 萬 2021-04-24 4F/23F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 19.8 萬/坪總 1,460 萬 2018-12-11 5F/23F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 20.6 萬/坪總 1,520 萬 2018-11-07 17F/23F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 21.4 萬/坪總 1,580 萬 2018-06-01 11F/23F 4房2廳2衛 · 84.55 坪 18.9 萬/坪總 1,600 萬 2018-05-24 14F/23F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 23.3 萬/坪總 1,720 萬 2014-01-04 7F/23F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 22.5 萬/坪總 1,660 萬 2012-12-22 14F/23F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 20.4 萬/坪總 1,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。