桃園市桃園區寶慶路124號5F/23F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 34.9 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物41.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價2,575 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 21.4
寶慶路中位 19.2
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 63%比寶慶路中位 高 82%比桃園區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。