桃園市平鎮區開封街428號3F/13F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.3 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物17.97 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 金星段 678 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.6
開封街中位 15.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 22%比開封街中位 高 32%比平鎮區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+1%
2026 年推估836 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 2F/13F 3房2廳1衛 · 40.19 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2021-08-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2021-06-21 12F/13F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2017-08-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 40.19 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2016-05-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2014-08-06 2F/13F 2房1廳1衛 · 40.19 坪 16.6 萬/坪總 666 萬 2012-12-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 14.6 萬/坪總 430 萬 2012-11-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 12.4 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。