桃園市蘆竹區洛陽街119號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 26.9 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物25.77 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 錦興段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
洛陽街中位 22.2
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比洛陽街中位 高 21%比蘆竹區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+0%
2026 年推估948 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。