桃園市八德區豐德路200號8F/15F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 28.8 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物17.53 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 69%比豐德路中位 高 56%比八德區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
-3%
2026 年推估1,027 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 33.1 萬/坪總 1,113 萬 2019-08-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2015-08-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 16.8 萬/坪總 613 萬 2015-08-11 4房2廳2衛 · 67.33 坪 17.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17 萬/坪總 630 萬 2015-05-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.3 萬/坪總 639 萬 2015-05-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.1 萬/坪總 628 萬 2015-05-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.1 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。