桃園市八德區豐德路200號5F/15F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.2 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物17.53 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17
豐德路中位 18.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比豐德路中位 低 18%比八德區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+61%
2026 年推估883 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 28.8 萬/坪總 1,058 萬 2024-03-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 33.1 萬/坪總 1,113 萬 2015-08-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 16.8 萬/坪總 613 萬 2015-08-11 4房2廳2衛 · 67.33 坪 17.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17 萬/坪總 630 萬 2015-05-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.3 萬/坪總 639 萬 2015-05-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.1 萬/坪總 628 萬 2015-05-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 17.1 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。