桃園市蘆竹區南竹路一段49號3F/13F
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 21.6 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物22.01 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.8
南竹路一段中位 22.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 9%比南竹路一段中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+47%
2026 年推估1,059 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。